Kiedy warto wybrać leasing zamiast dzierżawy?
Pojęcia umowy i leasingu są podobne, jednak nie tożsame. Pomimo że zarówno umowa dzierżawy, jak i leasingu pozwala na korzystanie z jakiejś rzeczy, istnieje pomiędzy nimi wiele zasadniczych różnic. Przed wyborem którejś z nich powinieneś koniecznie się z nimi zapoznać i wybrać tę, która okaże się najkorzystniejsza dla Ciebie.
Przedmiot umowy leasingu i dzierżawy
Różnice dotyczące leasingu i dzierżawy pojawiają się już na poziomie kwestii przedmiotu umowy. W leasing możesz wziąć jedynie przedmioty materialne, takie jak na przykład samochody, sprzęt biurowy, różnego rodzaju maszyny, nieruchomości itp. W przypadku dzierżawy do puli tej dochodzą również rozmaite prawa.
Kto może zawierać umowę?
Zasadniczym aspektem leasingu i dzierżawy jest określenie stron, które mogą przystąpić do umowy. Podpisanie umowy leasingu jest możliwe jedynie wówczas, kiedy leasingodawcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą. Z kolei leasingobiorcą może być osoba fizyczna lub przedsiębiorca. Umowa dzierżawy natomiast może zostać zawarta pomiędzy przedsiębiorcami, osobami fizycznymi, a także pomiędzy przedsiębiorcą a osobą fizyczną. Jest to dla Ciebie kluczowa informacja. Jeżeli jesteś osobą fizyczną i chcesz zawrzeć umowę z inną osobą nieposiadającą własnej firmy, dzierżawa jest dla Ciebie jedyną możliwością.
Umowa ustna czy pisemna?
Leasing i dzierżawa różną się również, jeżeli chodzi o sposób zawierania umowy. Pamiętaj, że umowa leasingu będzie nieważna, jeżeli nie zostanie zapisana. Umowa dzierżawy, która zawierana jest na czas krótszy niż rok, może mieć formę ustną. Z kolei, kiedy przewidywany jest dłuższy czas, musi być sporządzona na piśmie.
Czas obowiązywania umowy
Znaczące różnice pojawiają się również, jeżeli chodzi o czas obowiązywania umowy. Kiedy decydujesz się na leasing, musisz dokładnie określić czas trwania umowy. Umowa o dzierżawę pozostawia Ci więcej swobody. W zależności od potrzeb możesz zawrzeć ją na czas określony bądź nie.
Kwestia zobowiązań finansowych
W przypadku umowy dzierżawy osoba korzystająca jej przedmiotu płaci użyczającemu dóbr określony czynsz. Strony mają dowolność w ustalaniu jego wysokości. Przepisy prawne nie określają dolnych ani górnych limitów. Inaczej przedstawia się sprawa z leasingiem. Tu ustalona jest cena minimalna, która musi być równa lub wyższa od ceny, którą leasingodawca zapłacił za dany przedmiot.
Leasing czy dzierżawa – co i kiedy wybrać?
Po szczegółowym zapoznaniu się z warunkami umowy dzierżawy i leasingu znacznie łatwiej jest podjąć decyzję o tym, która z nich odpowiada nam bardziej. Leasing jest zdecydowanie korzystniejszy kiedy zależy Ci na bezpieczeństwie transakcji i egzekwowaniu należności z tytułu zawarcia umowy. Jeżeli jesteś przedsiębiorcą, a przedmiotem zawieranej umowy są przedmioty materialne – leasing jest rozwiązaniem dla Ciebie. Natomiast, kiedy zależy Ci na większej elastyczności, nie posiadasz własnej działalności gospodarczej lub kiedy przedmiotem umowy nie są przedmioty materialne – jedynym możliwym rozwiązaniem jest nawiązanie umowy dzierżawy.
Najnowsze komentarze